Mietrecht

Abhängig von der Frage, um welche Art der Mieterhöhung es geht stellen sich unterschiedliche Fragen. Soll beispielsweise eine Mieterhöhung im Rahmen einer vereinbarten Staffelmiete erfolgen ist auf die vertraglich vereinbarten Regelungen zu achten. Soll hingegen nach einer Modernisierung die Miete erhöht werden, so muss auf die im Vorfeld gewechselten Argumente, die möglichen Härtegrunde und die insgesamt für die jeweilige Modernisierungsmaßnahme aufgewendeten Kosten ein besonderes Augenmerk gerichtet werden. Wieder anders ist es , wenn eine Mieterhöhung z.B. mit dem jeweils gültigen Mietspiegel erfolgt. Generell muss es für jede Mieterhöhung einen Grund geben – gibt es den nicht wird in aller Regel auch die Mieterhöhung ausscheiden.  Die Erhöhung der Vorauszahlungen für Heiz- und sonstige Betriebskosten stellt letztlich keine Mieterhöhung im eigentlichen Sinne dar, da diese Kosten zwar vom Mieter an den Mieter zu zahlen sind, ein Vermögenszuwachs beim Mieter aber nicht erfolgt, da diese Kosten ja vom Vermieter an die jeweiligen Versorgungs- bzw. Dienstleistungsunternehmen weitergeleitet werden.